作为长三角核心城市的上海，2017年GDP达到3.01万亿元，户籍常住人口1445.65万人，外来常住人口972.68万人。此外，上海作为我国的经济中心也始终保持着对外资的吸引力。至2017年末，在上海投资的国家和地区达175个，在上海落户的跨国公司地区总部累计达到625家。
无论是经济总量、人口规模、配套设施、外商投资等方面，上海始终保持着很强的活力和吸引力，在长三角区域，甚至在全国均位居前列。但在地产方面，自2016年3月份上海出台房地产限购新政，将外地户籍购房人缴纳社保或个税年限从2年调升至5年以来，上海楼市成交显著下滑。2016年上海市商品住宅销售面积2019.8万平方米；而2017年商品住宅销售面积大幅下滑33.6%至1341.6万平方米。
在上海商品住宅成交萎缩的同时，外溢的购房需求让环沪都市圈部分城市的楼市表现亮眼。如紧邻上海的浙江嘉兴，2017年住宅销售额996.3亿元，同比增长29.1%。在投资端，2017年嘉兴房地产开发投资达723.8亿元，跃升至全省第四位，同比增长51.3%，跃升至全省第一位。而去年5月，425家房企“血拼”嘉兴土拍，可见房企对嘉兴楼市的认可。
除了杭州、宁波、温州这些传统热点城市外，像环上海都市圈的嘉兴、湖州等地，受外溢购房需求和高铁建设的带动，将持续保持发展活力。随着以上海为核心的长三角各城市在产业等方面融合的进一步深化，以及道路、高铁等交通基础设施的进一步完善，紧邻上海的太仓、昆山、嘉善等地将会进一步承接上海外溢的购房需求。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，此外苏北部分城市因承接上海转移的部分房地产产业，对当地楼市的发展也会起到促进作用。