据千讯咨询发布的《中国住宅市场发展研究及投资前景报告》数据显示，“五一”小长假(4月29日-5月1日)长沙内五区商品住宅网签成交总量为980套，比去年同期增长13%。相比“疯狂”，用“恐慌”形容长沙楼市再贴切不过。
包括中悦领秀城、惠天然梅岭国际、绿地湖湘中心等，得到的回复均是“全部售罄”。“我们此次推出96套房源，均价约11000元/，开盘当天全部卖光，光认筹的就达300余人。”这个“五一”，惠天然梅岭国际置业顾问周先生简直忙疯了，“营销中心挤满了人，连上厕所都要跑着去!你要买房只能等5月底、6月初，我们将推出106和119新房源。”此外，上周开盘8个住宅8盘齐开创下整体99%的超高认购率，和仅不到四成的解筹率，体现出目前市场购房热情强烈。
整体成交量下降，长沙为何仍旧火爆？一边是“限购”、“限签”，一边是开盘售罄。与一线城市的成交低迷相比，长沙“五一”楼市显得格外“躁动”。
从销售情况来看，中原地产数据显示，从小长假前两天来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%;二线城市网签量同比跌幅在30%左右。
与其他城市的“意外低迷”相比，长沙楼市为何如此“疯狂”?业内人士指出，相较于略有增加的推货量来说，长沙市场仍供不应求，网签、认购同比均上涨，“此外，市民对后市预期看涨，刚需购房者因‘恐慌’心理作怪，入市积极性明显提高;二手房价格远超新房价格，价格倒挂现象严重，新房和二手房成交价出现每平方米5000元价差，只要能抢到新房就是赚到，因此这部分区域楼盘开盘，就会出现人满为患。”
5月4日，长沙县迎来土拍盛宴，4宗经营性用地拍卖。这4宗地块均位于星沙的同一地段，属“姊妹”地块。其中，018宗地引发了房企长达3小时的激烈争夺，最终被北京市华远置业有限公司以总价81557万元斩获，折合楼面价4894元/，而这也刷新了长沙县的楼面价记录。
据长沙市国土资源交易系统显示，018号地位于长沙经开区中轴路以东、远大路以南、东十一线以西。宗地出让面积为55549.84，商住比2:8，起始价为21665万元，起始楼面价为1300元/。“溢价率276%，成交!”168轮竞价后，长沙县018地块被北京市华远置业有限公司收入囊中。此前，长沙县最高的楼面地价为4226元/，2017年8月，由湖南碧桂园地产有限公司以6.9亿元摘得的长沙县019号地块。
鏖战168轮，虽是网上竞拍，但激烈程度可见一斑。同样，也于今日出让的长沙县017地块更是在激战5小时后才落槌。据长沙市国土资源交易网信息显示，017号地块位于长沙经开区中轴路以东、远大路以南、西冲路以北。宗地出让面积为58886.31，起始价为25616万元，起始楼面价为1450元/。最终，该地块被广州市敏捷房地产开发有限公司摘得，出让总价73744万元，折合楼面价4174元/，溢价率188%。
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