我国从2013年首次提出建立“房地产长效机制”以来，“租购并举”逐渐成为新房地产时代的指导思想，建立健康可持续的房地产租赁市场成为房地产行业重要目标。此后，政府从2015年初开始制定一系列的政策，鼓励支持租赁市场的发展，至2017年10月，中央12次发文，明确租赁市场方向，促进行业快速前进，监管行业平稳有序发展。自此，租赁型住房的市场前景和空间逐步为传统开发商所挖掘和重视。
2015年开始，长租公寓从早期的星星之火形成燎原之势，背景多元的参与者相继涉足该领域，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，其中便包括国内知名的房地产开发商万科、龙湖等，以及房地产中介机构世联、链家等。截至目前，全国共有近百家集中式长租公寓品牌，门店遍布全国35个城市，门店数量集中在20~40家。
众多资本的布局并非单纯对于政策的盲从，而是因为大家已经看到了隐藏在租赁型住房里巨大的商机。有研究数据显示，我国拥有13.7亿人口，租赁人口目前为1.68亿。从国际经验上看，美国拥有3亿人口，租赁人口约为1亿；日本拥有1.2亿人口，租赁人口约为3400万。
发达国家的租赁人口占比在30%左右，而目前我国租赁人口占比仅为12%，因此，行业内普遍认为，我国租赁人口的增长有较大空间。从租赁房屋套数占比数据看，美国、日本、德国等发达国家的占比均超35%，我国目前仅为19%，租赁房屋套数的增长会是未来趋势之一。
事实上，这一趋势在许多城市正在得到证实。2017年全国租房需求较2016年增长57%，第四季度租房需求较2016年同比增长71%。其中一线城市2017年租房需求量占全国总需求量的13%。新一线城市成都、杭州、武汉、重庆等12城的租房需求量占全国需求量的20%，与2016年相比上涨43%，涨幅超过一线城市。新一线城市因其经济的繁荣、政策的倾斜和城市的发展，吸引越来越多的人群在此安家。