央行此次降准政策，显然和很多市场预期不同，充分证明了当前宏观经济和产业经济发展的特殊性。其逻辑在于，当前流动性不足的风险开始增加，从银行体系的稳健运作，以及产业经济的成本降低等角度出发，实际上都需要有类似降准的做法。类似做法自然是在当前资金面持续收紧的情况下，属于“送春风”的效应。
应该说降准的直接效应就在于银行的可用资金会增加，这样会直接带来流动性的增强和资金成本的降低，所以对于各类银行来说，未来在房地产贷款等领域的自由度会上升，同时对于相关产业的支持力度也会加大。从房地产市场角度看，当前也开始面临一些资金面收紧的风险，尤其是银行贷款等方面，所以类似政策显然能够缓解房地产资金面不足的风险。考虑到近期国家统计局的数据，本身来说是略显悲观，但此次央行降准政策，有助于实现更为宽松的房贷环境。
在坚持去杠杆，守住不发生系统性金融风险的底线宏观背景下，不仅国内融资渠道持续收紧，我国还强化了对房地产等重点领域、重点行业借用外债的管理。可以预见，多重调控举措之下，市场主体风险意识势必增强。受此影响，2018年房企通过提升周转率来降低杠杆，确保资金链安全，将是大势所趋。此举已有包括五千亿级房企在内的龙头开发商付诸行动。
由于融资渠道紧缩，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，中小房地产企业获取资金的机会成本将进一步提高，面临的生存环境将更为严峻。房地产行业集中度进一步提升，这种趋势在2018年将越发明显。从房地产审批环境来看，降准对房地产行业没有太大关系。这主要是针对特定的小微企业等。另外，外汇局的表态值得关注。
对房企而言，国内融资渠道收紧，不少房企转而将目光转向海外融资，虽然融资成本有所上升。但外汇局如果加强管理，房企即便成功进行海外融资，但由于其主营业务大多在国内，国外的钱进不来。这相当于又针对房企卡死了一个渠道。