中国人民银行日前宣布下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将按照“先借先还”顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。从历史经验看，降准通常会为房地产行业带来一定程度利好。而本轮调整周期中，房地产行业也受到流动性收紧影响。国家统计局数据显示，1-3月份，房地产开发企业到位资金36770亿元，同比增长3.1%，增速比1-2月份回落1.7个百分点，个人按揭贷款明显下调。
此次降准，主要为引导金融机构加大对小微企业的支持力度。当前央行实施稳健中性的货币政策保持不变，此次降准释放的资金大部分用于偿还中期借贷便利。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，对房地产融资环境带来的利好将极为有限。随着房地产市场金融监管明显加强，信贷政策收紧，企业融资难度一再升级，房企资金面压力正全面加剧。1-3月份，房地产开发企业到位资金36770亿元。从资金来源构成看，一季度，国内贷款占20.0%，较2017年四季度上升5个百分点。
利用外资占0.05%，环比下降0.1个百分点；企业自筹回款资金占比均有下降，其中企业自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款占比分别为31.0%、29.6%和13.8%，同比分别下降2.6、3.2和0.6个百分点。今年1-2月，房地产开发投资同比增幅超过企业到位资金同比增幅5.1个百分点，两条曲线形成剪刀差，3月曲线开口进一步扩大至7.3个百分点。后续随着资金环境趋紧，销售下行加剧了房企资金压力，开发商资金面或将出现变盘，部分企业促销回笼资金压力加大。
在2017年12月以前，境内再融资为最主要的股权融资方式，但此后，其监测的40家上市房企股权融资方式均为执行股票期权计划，境内再融资额连续三月为0。2018年3月，监测房企实现的股权融资总额折合人民币共8.14亿元，占融资总额1.3%，相较2月呈倍数增长。其中98.28%的股权融资来自华夏幸福的境内再融资；其余为港股上市公司执行股票期权计划，融资金额环比下降94.29%，可见海外配股融资额大幅减少。