全国首套房地产贷款款平均利率保持上升趋势。今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升 0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升 23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。
具体来看，今年3月份，在全国35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比 18.39%，较上月新增45家银行分（支）行；有9家银行首套房贷款利率下降，占比 1.69%；有417家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比 78.24%。本月共有 28 家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少 6 家银行分（支）行。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，近一年首套房地产贷款款平均利率环比增速呈下滑趋势，同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%-1%区间。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢。这反映出当前针对二套的政策调控力度更大，未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。
当前形势下银行提高房贷利率，加强审核并不无道理。融360分析师指出：第一，政策指导因素，控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆均需要银行方面积极配合；第二，资金成本上升，银行在吸储及参与公开市场过程中需要支付更高的成本；第三，商业银行本质，商业银行必然是需要获取利润的，业务调整及资金配置上，争取收益最大化。房贷业务由于收益率及资金回笼情况，当前在银行分配资金的过程中并不占据优势。