在北京，“3·17”新政后，约有34%的人一次性全款购房。但在“3·17”之后12月时间中，这一比例比之前涨了10%。支持加杠杆买房。银行的贷款利率其实很低，是能拉长期限就拉长；另外，现在商业按揭贷款被压缩得厉害，加杠杆其实可以对冲通货膨胀率，能加杠杆就加。政府已经限制了，但公积金还可以用。”
不过，在流动性收紧背景下，房地产从业人士却持相反看法。中原地产首席分析师张大伟认为，美联储加息犹如一柄“达摩克利斯之剑”，悬于全球金融市场之上，人民币也不例外。资金流动的加剧将有可能带动部分国内资金转变投资方向。国内目前大部分投资资金主要集中在房地产和股市当中，资金的投资方向发生转移，极有可能导致中国楼市及股市的动荡。
整体资金价格上行趋势还在持续。2008年经济危机后，美联储每25个基点的降息操作，大约助涨了中国房地产投资增速4个百分点。考虑到市场的中长期走势尚不明朗，房产变现能力偏低，买房（特别是非核心城市）已不再是稳妥的投资选项。
千讯咨询发布的《中国杠杆市场前景调查分析报告》显示，就目前购房加杠杆实际操作而言，易居研究院研究总监严跃进也表示，“一般来说，加杠杆本身并不能支持，本身属于违规现象，这个时候加杠杆的提法是不合适的。至于购房者自己如何操作，要看具体情况。但如果购房者盲目加杠杆，别的风险不说，后续如果有违规资金进入楼市，往往会有较大管制，这甚至会影响购房资格。”
购房者潜在需求仍较大，这在于无论是刚需还是改善需求，都有购房意愿。所以资金方面需要自己把握，不要违反当前购房的基本政策。无论是十九大报告提到的“租购并举”，还是今年两会明确的“安居宜居”目标，对于国内住房发展来说，最重要的指导方向就是：保障合理的住房需求，坚决打击炒房需求。这也是立足于基础国情和房地产政策实践教训，对房地产市场长期发展方向的科学再定位。对于部分专家提到的买不起时多买两套，先不论是否可行，但从行为角度就有炒房嫌疑，绝不可取。