去年四季度以来，全国商品房销售增速便已放缓。2018年1至2月，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比2017年全年回落3.6个百分点，远低于2017年同期的25.1%和2016年同期的28.2%。尽管国家统计局前3月的数据还未出炉，但从各家机构调研来看，3月依然不乐观。今年前两个月新建商品房成交同比仅增长4%，按此趋势，3月或4月就会是负增长了。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，3月其持续监测的60城新房销售面积同比下滑两成，拖累年初至今累计销售面积同比下滑约10%；整个一季度，60城累计销售面积同比下滑9.9%，其中超高/高能级城市和中低能级城市分别同比下滑8.3%和12.9%。分城市来看，中国指数研究院统计数据显示，四个一线城市今年一季度商品房成交面积551.83万平方米，同比下跌33%。除深圳外，北京、上海、广州同比成交量均明显下滑。
一季度，北京新建商品住房(不含保障房)合计仅签约2723套，创下单季度历史最低纪录。 此外，中国指数研究院还统计得出，杭州、南京、苏州等13个二线代表城市一季度商品房成交面积为2785.58万平方米，同比下跌3%；东莞、惠州等8个三线代表城市成交面积合计943.36万平方米，同比下跌12.6%。
该机构对包括北京、大连、重庆等在内的30个热点城市房地产成交量进行统计。数据显示，这30大城市一季度合计新房成交量约为32万套，同比下滑15%。而在一线城市中，深圳由于“三价合一”政策的吹风，出现了提前购房的风潮，成交意外上扬。今年一季度深圳商品房成交面积同比上涨了67%，仅次于同比上涨了86%的泉州。
2018年3月新建商品住宅成交面积20.4万平方米，环比增加162.5%，同比增加154.1%；二手房市场3月共成交6276套二手房，成交面积51.53万平方米，环比、同比均有较大增幅。