在行业格局上，垄断竞争的端倪隐约显现；在商业模式上，加盟模式强势崛起。以链家启动加盟业务为例，这一模式正受到越来越多的关注，并可能影响未来的房地产市场格局。2018年1月，链家宣布重启德佑品牌，从事加盟业务，并做出“三年不盈利”的扩张决心。此前的2017年8月，链家参股21世纪中国不动产，持股10%。后者以加盟业务起家，有18年从业经验，是这一模式最早的“探路者”；也是当前中国房产经纪公司中，加盟业务规模最大的一家。
双方在人员调配、模式复制等方面有着深入的合作。但作为业界“航母”的链家，开展加盟业务，将对21世纪不动产的既有优势提出极大挑战。相比直营，加盟业务带有明显的轻资产特征，有利于公司快速实现规模扩张。
随着热点城市调控力度的延续，存量市场不断向三四线城市下沉，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，众多房地产经纪公司正试图以加盟的方式，进一步蚕食这些区域市场。在存量市场瓜分未尽、经纪行业巨头崛起的时代，谋求后来居上的21世纪不动产，将面临来自股东链家的巨大压力。
2000年，21世纪中国不动产成立。截至目前，公司业务已覆盖81个国内城市，拥有超过3000家店面。21世纪中国不动产曾于2010年在美国上市，后于2015年退市。作为加盟业务的“执牛耳者”，21世纪不动产如何看待市场变化？将通过何种策略应对竞争？房产经纪行业的加盟业务为何在此时勃兴？该业务类型经历了哪些变革？又将如何影响市场格局？