上海4月将入市的21个项目，有9000套左右房源公开销售，大部分项目一次性供应超过400套。此次开盘的项目有一部分位于中环，其中有6个属于高端项目，均价超过8万元/平方米，这部分客群经过较长时间沉淀，购买欲旺盛。比如静安府项目均价8.7万元/平方米，此次参与开盘摇号563人，选房比例达1:1.8。该项目开盘，推出319套住宅，成交约290套。
部分新推出的项目也出现了二手房价倒挂现象。在上海派项目售楼处外的小广场上，站满了项目各个代理公司的销售人员，他们有的在等约好的客户看房，有的在现场与尚未预约的买家搭讪。最后由于人流过多，看样板房和进售楼处开始限流，在售楼处外可见两条队伍在等待入场。发现二手房价格已在3.1万-3.3万元/平方米。
与此情形类似，位于青浦的绿地波洛克公馆项目，均价2.9万元/平方米。而2018年1-2月，上海郊外环一手房成交均价在3.8万元/平方米，显然有明显价格优势。据统计，2018年至今，在上海已拿到预售证的近30个楼盘中，均价低于3万元/平方米的楼盘仅6个。
另一个受到热捧的楼盘当属中粮前滩海景壹号，据其公布的一房一价信息，均价在8.7万元/平方米，最低单价7.3万元/平方米。千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，其二手房挂牌价格在10万-13万元/平方米不等。另一方面，上海近期挂出分别位于宝山共康、嘉定江桥的两幅宅地，起拍楼板价已达3万元/平方米，一定程度上也影响了市场情绪。
这一轮开盘售价基本低于买家预期，但网签速度可能会放缓，目前网上房地产现实的数据表明，成交面积比较靠前的项目多分布于金山、奉贤等板块。