房源在限价环境下，放量谨慎而需求相对旺盛，未来倾斜刚需将是主流政策。在调控的诸多手段中，限价对于稳定房地产市场价格起到了一定作用。但因为限价，高性价比房源成为炙手可热的商品，在实际销售中，真正的刚需购房者并不具备优势。
自3月以来，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭。截至目前，已有7个城市发布相关政策，包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等。摇号的主要原因是这些城市中，尤其对被限价的预售房源需求旺盛。部分开发商不仅拒绝公积金贷款，甚至要求全款购买，这种情况下，刚需买房难度加大。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，目前一二线主要城市均有限价房地产调控，预计未来这些城市都将可能出台公证摇号政策。倾斜刚需将是主流方向。
本轮调控周期始于2016年9月30日。至今，调控仍在叠加升级，未有放松之势。3月份特别是两会前后再次启动的房地产调控政策，是第5轮调控升级。第一轮调控从2016年9月30日开始，主要内容是多地开始限购；第二轮调控是从2017年3月开始，主要政策内容是限售；第三轮调控从2017年7月开始，各城市鼓励推出租赁相关政策为主；第四轮则是2017年9月开始，主要以三四线城市开启调控为特征。
3月以来，全国超过20个城市合计发布房地产调控政策内容达26条。叠加1-2月份的超过50次调控，年内前3个月，全国主要城市发布房地产调控已超过76次。本轮调控主要特征则是房源统一摇号。