目前上海地区国有银行的房地产贷款利率执行首套房基准9折到95折，二套房基准上浮10%。就放款周期来而言，有农行和建行房贷经理均表示可在两周完成，相对股份行周期较短。另外，有招行支行客户经理也表示首套房也仍可享受9折。不过，亦有国有大行客户经理表示，不排除将在短期内上调首套房利率的可能。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，股份行和上海当地法人银行的首套房地产贷款利率普遍执行基准95折到上浮20%不等，二套房则从基准上浮10%到40%不等。其中，综合官方渠道和银行客户经理反馈，兴业银行、上海农商行首套房执行基准95折，平安银行和广发银行执行基准上浮15%，上海银行执行基准上浮5%，光大银行和浦发银行执行基准上浮20%；二套房方面，光大银行和广发银行执行基准上浮20%，浦发银行执行基准上浮40%，其余银行多执行基准上浮10%。
除了客户经理报价，实际上真正落实业务时，都需要根据客户具体情况而定，且各银行的选择偏好也有不同。在银行业整体“资产回表”趋势下，银行信贷规模普遍较为紧张行实际上很难放款，行内倾向于投放高收益的消费贷款。首套房贷款利率不得低于基准九折，二套房不得低于基准1.1倍的前提下（上海市市场利率定价自律机制的相关要求），各行的定价是根据自身的资金供应和贷款规模来定，肯定会有差异”。
但是从上海地区的角度，房屋交易量下降已是事实，所以房贷供给的规模上基本是可以保证的。自去年以来，上海地区的按揭贷款增速一路下降。央行上海总部统计数据显示，截至2月末，全市本外币个人住房贷款余额1.31万亿元，同比增长9.6%，增幅同比下降27.9个百分点，增速两年来首次跌破10%。