针对北京住房租赁市场存在的问题,北京市住建委去年以来连续采取了多项措施,今年将进一步加大力度促进住房租赁市场的平稳。在市场监管方面,针对住房租赁市场的违法违规行为,北京市住建委近期对房地产中介机构开展了一系列专项执法检查,曝光了30家违规中介机构名单。
同时,针对近期群众集中反映的个别区域房租异常上涨、“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象开展了突击检查,接下来还将联合工商、税务、公安、发改、网信、银监等多部门开展为期3个月的专项执法检查,对全市租金异常上涨的区域进行全面排查梳理并联合惩治违法违规行为。
此外,北京市住建委今年还将进一步加大公租房分配保障力度,大力推进集体土地建设租赁住房,增加租期稳定、管理规范的租赁住房供应。据了解,今年北京公租房分配和租赁房建设将进入高峰期,全年将分配公租房(含市场租房补贴)1.5万套(户)以上,主要分布在朝阳、房山、通州等10个区。不仅数量较多,租金也较为合理。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,拟分配房地产项目中,租金最低的只有31元/平方米/月,平均租金约40元/平方米/月,按照每套50平方米计算,一套公租房每月租金仅2000元。无房新职工、新北京人、各相关行业人才及公交、环卫、物流等为首都服务保障的相关行业人员都将覆盖在保障范围内。另外,在集体租赁住房建设方面,今年将继续供应集体土地200公顷以上用于租赁房建设,同时将采取多项措施确保工作稳步推进。