目前该区域一居室租金大概3000~3500元/月，两居室租金在4500元/月左右，过完年之后租金确实涨了一些。去年11月前3800元/月可以租到一个两居室，现在两居室住宅租金最低也得4200元/月，涨了大概10%。目前租金报价，如果是半年付的话，最多还能跟业主再谈个一二百元，报价本身较低的谈不了了。
去年11月份大兴着火后，因为拆迁没房了，房租涨幅较大，高峰期两居室租金达到5200元/月，但是后来又降了一些，现在回到了4200元/月左右的水平，比去年11月前也就涨了200元左右。对于租金小幅上涨的原因，多位房产中介表示，去年11月后，北京对房屋租赁管理较严，之前的违规建筑、公寓、半地下室都强拆了，整体房源减少，而年后返城租房的人比较多，房租普遍小幅上涨，但是现在市场已经比较稳定了。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，3月份住宅租房需求迅速回升，这主要与春节前后租房需求变化有关，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，租房市场开始步入2018年度首个小高峰。监测数据显示，2月22日到3月8日期间，对比春节前半个月（1.31~2.14），北京租房需求增长179%。从总体上看，2018年前3个月，北京租赁市场租金水平同比上涨8%，涨幅比2017年同期的17%回落9个百分点，租金上涨的压力明显下降。从月度看，前3个月租金水平环比分别上涨4.7%、0.5%、0.2%，涨价主要集中在1月份，后续上涨幅度趋弱。
总体而言，今年以来住房租金水平确实出现一定程度上涨，符合季节性的规律特征，而且租金涨幅均低于去年同期，但未发现存在租金上涨100%的区域。一季度北京租金上涨的水平与居民收入增长水平基本相当，预计短期北京租赁市场将继续保持平稳运行，租金上涨的压力不大。