我国国民经济将保持一定水平增长,城镇化、国际化以及产业和消费结构升级将持续推进,房地产业仍将保持一定的发展速度。预计2018年楼房拆除仍将呈现向好趋势,但上升势头将进一步趋缓。
千讯咨询发布的中国楼房拆除市场前景调查分析报告显示,在分析区域投资机会时,要从以下几个方面考虑:
在做区域投资策略时,要从以下几个方面考虑:一是该地区的发展情况,例如如果当地楼房拆除的下游行业不发达,那么楼房拆除产品就没有特别大的市场,产品就难以销售出去。我国楼房拆除的销售市场主要在经济较发达地区。二是考虑楼房拆除产品生产企业的数量及规模,在某一地区建立新的企业要充分考虑当地的竞争情况,企业数量众多无疑增加该地区楼房拆除市场的竞争激烈程度,新进入者如果没有原有品牌的支持难以在该地区立足。三是当地的市场消费情况,从而确定产品的市场定位,如果在楼房拆除需求较少的欠发达地区建厂,产品定位于高端产品,那么在当地区的销量情况前景就不容乐观,因此,楼房拆除产品企业要根据目标市场的具体情况确定产品定位。
由于我国楼房拆除行业主要需求区域集中在华东、华北、华中等地区,未来这些区域仍是楼房拆除的主要消费区域,因此可将投资区域集中在这些地区。
楼房拆除生产企业可以横向延伸至矿山爆破等行业,一方面扩大企业的业务范围,有利于产品服务的整体推广,而产业链的延长将减少企业经营风险,提高竞争力,所以行业要摆脱过去单一仅提供楼房拆除服务的局限。
尽管非价格因素在现代市场营销过程中的作用越来越突出,但价格仍然是一个决定性的因素。价格直接影响市场对产品的接受程度,影响着市场需求和企业利润,涉及生产者、经营者和消费者等各方利益,是市场竞争的重要手段。而且由于现代市场营销体系的变化,价格成为营销组合中惟一能创造收益的因素,也是其中最为灵活的因素之一,这就要求生产经营者更加重视产品的价格策略问题。
常见的错误策略有:定价过于强调成本导向;定价脱离营销组合的其它要素;不能根据市场变化及时调整价格,以及没有根据不同的产品、细分的市场和购买的时机对价格做出调整。
就楼房拆除行业而言,价格策略亦很重要。相对合理有效的价格策略是:在追求产品利润时,采用以成本为导向的定价法;在追求产品销售额和市场占有率时,采取以竞争为导向的定价法。此外,在制定产品基本价格体系之后,还应针对市场供需情况及时调整产品价格,较灵活的定价策略才能帮助企业实现利润最大化。
定价的一个很重要的因素就是成本的高低,如果基本原材料、人工等成本过高,即便在维持当前利润的情况下,也需要适当提高产品价格。
目前我国楼房拆除行业的主要渠道是直销、招投标等,这些渠道运营已相对成熟,成为许多生产企业首选。随着行业竞争日趋激烈,如何扩大现有渠道及建设新渠道将成为未来行业竞争的关键因素之一。
渠道及终端竞争激烈,成为影响市场份额的重要因素。广泛而顺畅高效的销售渠道是企业巩固产品市场份额、开发新业务的支柱,行业内企业不断加大投入,在维护原有渠道优势的同时,力争开拓新的市场渠道。在各层级渠道的竞争中,对终端的竞争最为激烈。终端渠道对客流量、营业额、选址、交通、消费水平有较高要求,优质终端是稀缺资源。此外,在渠道管理方面,企业应注重提高销售人员素质与业务水平,加强管理。
营销策略,是企业以市场需要为出发点,根据经验获得市场需求量以及购买力信息、业界期望值,有计划地组织各项经营活动,通过相互协调一致的产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略,为顾客提供满意的商品和服务而实现企业目标的过程。
目前,楼房拆除行业技术不断发展,下游应用行业的生产也在不断发展成熟,这是未来值得投资的方向之一,尤其乘着人工智能等高科技发展的东风向智能化方向发展。
根据楼房拆除服务的流程,楼房拆除的生产成本最主要来自于人力资源、营销、品牌创建等方面,楼房拆除公司应使用网络等资源等渠道深化品牌市场认可度,增强用户对产品的认知程度,控制产品的宣传费用。
投融资方式在我国主要是指在资源配置过程中,投融资的决策方式(谁来投资)、投资筹措方式(资金来源)和投资使用方式(怎样投资)的总称,它是投融资活动的具体体现。
企业投融资是指企业经营运作的两种不同的形式,目的都是通过投资融资活动,壮大企业实力,获取企业更大效益的方式。财务管理中的投资既包括对外投资,也包括对内投资。企业投资可分为直接投资和间接投资两种。直接投资一般是把资金投放于生产经营环节中,主要为企业设立、购置各种生产经营用资产的投资,以期通过对企业的投资获取投资收益。这种企业经营性直接投资,在总的投资中所占比重较大;间接投资又称金融投资或证券投资,是指把资金投放于证券等金融性资产,以期获愿股利或利息收入的投资。随着我国金融市场的完善和多渠道筹资的形成,企业的间接投资会越来越广泛。
对于楼房拆除服务行业,目前行业内一些品牌企业主要通过银行贷款和融资租赁的方式进行市场融资,以扩大企业的规模及市场影响力。通过市场融资,扩大企业人才储备拓宽销售渠道,保证公司产品市场竞争优势。
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