从很多方面看，各个房地产企业都把拿地作为了核心指标。今年拿地目标不低于三百亿，各个区域都有。但是主要集中在长三角、大湾区、京津冀这三部分。2018年旭辉将继续增加土地储备，储备重点是地价回落的城市和二三线城市，拿地的关键是要发现城市最好的价值窗口期。例如，随着一线城市土地供应减少，旭辉会关注环京、环沪等都市圈的三四五线城市并展开布局。
城市的价值窗口期不会一直打开，所以需要轮动投资，要像打地鼠一样去拿地，去判断城市窗口。同时也要敬畏规律，踏空不会死人，套牢才会要命，不选错是重点。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，如果让选投资房地产的城市，第一武汉、第二西安、第三成都、第四郑州、第五济南、第六怎么排都可以了，合肥、杭州、天津等等都要排，一般城市昆明、昆阳、南宁、南昌，现在都不错，当然北京还是有选择性机会，广州也有选择性机会。
按照绿城规划，今年的投资预算从权益角度安排500多个，可能形成投资规模上千亿。“这个我是比较保守说，当然有机会、有市场、有好的性价比高的地，我们可能要加大投资。2018年前3月房企新增货值超过100亿的24家，其中碧桂园新增货值898.8亿。所有的房企都很缺投资条线的人，拿地是房企最重要的工作。
对于房地产这样的资源密集型行业，最重要的三个要素就是土地、资金、人，因此这个阶段资金条线、投资条线的人身价涨幅非常明显。TOP20房企有一半都邀请我去面试，像旭辉、新城这样的企业给到了我区域投资总监的岗位。