从上周开始，每天都有人找我买房，不求价格优惠，只要能预留一套就行。3月中下旬以来，西安楼市出现“一房难求”的局面，购房人数增多，房源却明显不足。摇号新政可以提高公平性，有利于维持现场秩序，但供应不足的局面很难在短时间内改变。
截至2018年3月末，西安的新房住宅库存为1628万平方米，去化周期为12.9个月。上述房企人士则认为，西安的实际去化周期还不到3个月。同样在近期发布“摇号新政”的成都和杭州，去化周期为6.4个月和2.9个月。广州、长沙、大连等新晋调控城市的去化周期分别为10.8个月、10.5个月、5个月。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅库存规模下降、去化周期缩短，几乎是各地楼市的常态。上海易居研究院的数据显示，在库存连续32个月缩小后，100个城市的新房住宅平均去化周期仅为11个月，低于12-16个月的合理区间。其中，一线、二线、三四线城市的存销比分别为12.2个月、10.3个月和10.6个月。严跃进进一步解释道，一线城市去化周期略长，是因为这些城市的交易规模处于低位，一旦交易量恢复到正常水平，去化周期就会缩短。
这种趋势可与官方的数据互相印证。根据国家统计局的数据，截至2018年2月底，全国商品房待售面积58468万平方米，与2014年10月的水平大致相当。也即，全国商品房库存已经降至3年前的水平。中原地产首席分析师张大伟表示，去库存效果显著。
除此之外，开发商推盘力度不足，也是供应不足的一个重要因素。以北京为例，2017年，北京新房供应套数和面积均大幅下降，并创下自2006年北京开始执行预售管理制度以来的历史新低。进入2018年，这种情况仍未改变。