在房屋租赁市场上，长期存在着信息不对称等各种痛点。目前在租赁市场上的租期大多是一年。较短的租期不仅让租客与房东都蒙受了租约期满后所带来的不确定性，而且较大的流动性也使得金融服务难以介入到住房租赁上去。针对这些痛点，今年1月，建设银行广东省分行在国内首创研究出“不动产财富管理”业务，俗称“存房”业务，并在广州试点运营。
建行广东省分行已经累计受理了394笔“存房”业务申请，储备了614套房源。已有47名房主和建行旗下住房租赁专业公司签订协议，2名房主获得了一次性住房长租收益。值得注意的是，和传统出租方式需要房东自己对出租屋进行管理不一样，建方公司在向房主一次性或分期支付未来的长租租金之后，还将负责起房屋出租及租后管理的其他业务。在交易期满后，建方公司会将房产归还给房主。
这项“存房”业务，目的在于以创新模式开发长租房源供给。“存房”业务能够有效解决目前长租的痛点问题，预计很快就能够向周边的试点城市推进。据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示，频频出击创新的金融业将会为住房租赁行业提供更低的资金成本、更多元化的金融服务、更广泛的资金整合能力。
大多数金融机构缺乏专业化的房地产项目开发和运营经验，在此层面上的创新仍然需要与其他专业化的开发及运营机构的配合。当前珠三角地区的租金水平和楼价相比仍然处于较低水平，一旦迎来住房租赁需求的大规模爆发，租金水平将无可避免迎来大幅度上升。在该名高管看来，当住房租赁成为大势所趋之时，“存房”业务如何应对租金上涨以及随之可能带来的普遍违约风险，值得相关金融机构深思。