北京城建报收于11.56元/股，市净率低至0.91倍，这一数据已经逼近2014年和2016年，曾经出现的历史最低水平。其起因是，今年1月29日至2月9日的10个交易日内，北京城建接连走低，区间累计跌幅达23.67%。同期万得房地产指数也较前高点下跌达15.24%。
剔除掉B股、ST股和无盈利预期股等因素，后者整体市净率却仍为1.56倍。缘何会出现这种反差，其刚刚披露的年报或许道出端倪。一方面，多家险资股东较此前出现减少。例如曾经的第二大股东“新华人寿保险股份有限公司-分红-团体分红-018L-FH001沪”、“中国人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-005L-CT001沪”均对北京城建进行了减持；前海人寿聚富则直接退出了前十大股东序列。
另一方面，北京城建去年营业收入虽然从2016年的116.28亿元增长至140.42亿元，同比增长20.77%，但其净利润却从14.37亿元下降至13.80亿元，同比降幅为4.01%。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，2017年的房地产调控是包括北京城建在内的地产股所共同面临的问题。 地产调控在2017年进入强周期和调整期，特别是在北京317限购限贷之后，所以地产公司受到的影响十分明显。
部分公允资产的减值的确给北京城建带来负面影响，例如其在2017年底的可供出售金融资产59.90亿元，比上年末68.4亿元减少8.5亿元，原因系“国信证券股价下跌所致”。