2018年第13周深圳中原报价指数录得35.72%，较上周减少2.6个百分点，业主报价指数连续四周下调，房地产平均下调幅度超过3%；从区域来看，2018年第13周全市各区报价普遍下调，平均下调幅度为0.8%，其中龙华下调幅度最大，达1.2%。
二手房受限后，购房人对新房的关注度增加。据深圳中原地产统计，3月深圳新房住宅共成交2029套，环比上升156%。随着“三价合一”政策的出台，市场对新房的关注度将进一步增加，预计后期成交量将继续回升。
不过，深圳新房受限价政策影响价格难以上行。3月一手住宅成交均价为54185元/平方米，这是自2016年10月出台新一轮调控政策以来的18连降，比之前的最高价降了逾7000元／平方米；从成交量看，3月份新房成交虽环比2月份大幅上涨156%，但与1月份相比则下滑了27%，新房市场仍未能称回暖。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，2018年深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松，加快建设长效机制，促进房地产市场健康稳定发展；今后3至5年，深圳及周边城市要结合区域房价高、泡沫大、供求关系长期紧张等实际情况，以持续消化房地产泡沫为目标。