深圳月内单位租金72.3元/平方米，环比下跌1.2%，同比上涨14.1%；套均租金5293元/月，环比上涨0.3%，同比上涨16.1%。中介机构的统计数据一般仅包含商品房，上涨现象尚不明显，但值得注意的是，与过去稍有不同，此次租金上涨十分明确地指向了城中村住房。月租金一次性上涨几百甚至千余元的情况屡屡发生。
春节之后，城中村的租金普遍在大幅上涨，很大一个原因是片区旧城改造导致廉价的出租房源减少；千讯咨询发布的《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，片区商品房的租金上涨并不明显，部分房源还有小幅下跌。在移民城市深圳，城中村为超过一半的租房客提供了住所，也被视作深圳在高房价背景下确保竞争力的一块堡垒。此番租金价格上涨，某种程度上是城市更新的必然趋势，需要引起注意的是，居住成本的上涨，正在传导至城市更多群体身上。
湖贝旧村位于东门商业圈湖贝路北侧、中兴路南侧、罗湖文化公园以西，至今已有500年历史，是深圳著名的城中村；由东、西、南、北四坊组成，占地面积7.8万平方米，建筑面积26.5万平方米，村内原有旧房986栋，居住人口20000多人，外来人口占95%。
一些地方狭窄的巷子仅勉强容得下两个人并排行走，头顶电线错乱交织，巷子的尽头处，有几辆堆叠的共享单车，有的二维码已被损毁；狭长的菜市场搭建在居民楼之间，两边是商贩搭起的案板，中间仅留下一米左右的通道，被来往人群挤得水泄不通；尼龙布搭起了肉菜市场的顶棚，即使是晴天的白日，依然“难见天日”。
尽管“脏乱差”，但这些临街小铺、临时市场，为居住其中的人提供了日常所需，旧村成为自成一体的“小社会”。并且，从地段来看，它毗邻地铁二号线的湖贝站，步行即可到达深圳繁华的东门商业圈。