在15个热点城市中，12个城市新房价格环比下跌，一线城市环比连续7个月停涨或下跌，２月环比跌幅扩大；二线城市涨幅回落；由于棚改、去库存等因素，三四线城市继续上涨，但涨幅趋缓。同比去年2月，15个热点城市中9个城市新房价格下降，一线城市连续两个月下跌，且跌幅扩大。但是，不受“控价”因素影响的二手房市场，价格未明显回调，2月份70个城市二手住房价格指数（0.2%）环比1月持平，70个城市中有49个二手住房价格上涨。
今年1~2月，全国商品房销售面积同比增长4.1%，增速较去年全年回落3.6个百分点，销售额同比增长15.3%，增速提高1.6个百分点。值得注意的是，销售面积和金额增速明显出现背离，意味着商品房销售均价仍在上涨。事实上，新房由于受到严格的预售证管控、网签管控、价格管控，新房入市采取“高低搭配”的方法，从而造成新房价格在数据上下降的现象，特别是在热点城市。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，二手房市场是由千千万万的小业主和买家主导的充分竞争市场，市场数据相对客观。比如，二手住房交易占比最高（60%~80%）的一线城市，新房价格同比连续两个月下跌，但二手住房价格同比却仍在上涨。因此，当前全国房地产市场并非已显现出向下的“拐点”，整体上仍处在横盘态势，当然在现有情况下，也不会迎来新一轮上涨。
在今年全国两会期间，全国政协委员、中央财经领导小组办公室副主任杨伟民表示，房地产泡沫既不要主动挤破，也不能继续吹大，房地产领域的风险释放需要在长期的过程中逐步推进，比如建立租购并举住房制度就需要比较长的过程。