相比2017年春节楼市的热点集中在一二线城市，今年二三线城市接盘春节热点也成为楼市一大特点。2018年二三线城市的返乡购房人群集中，是导致二三线城市1~2月房地产上涨的主要原因。2017年10月以前，二三线城市限价政策严格，11月~12月，部分项目冲刺年末销售任务，入市供应量有所上涨，但整体看，涨幅在明显收窄。
二三线城市房价增幅有所扩大，除了春节期间的返乡置业需求以外，三四线城市的吸引力也在大幅提升。在需求方面，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，随着房地产产业的转移，三四线城市的就业性价比大幅提升。
基础设施方面，三四线城市与一二线城市的差距也正在减小，例如地铁、高铁等交通设施正逐步走进这类城市并带动其发展；另外国家的棚改政策也吸引了不少流动人口回乡发展。三四线城市限售政策继续强化和升级的预期也更加受到业内认可。2018年楼市调控政策将继续蔓延到三四线城市。