如果投资机构因于房地产行业资金链紧张可能会出现违约的担忧选择回售，那么房企面临的偿还压力可能会提前到2018年或2019年。在防风险、稳增长的基调下，仲量联行预计房地产市场将加速整合。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，随着房地产市场融资难度加大，品牌房企的融资优势得以凸显。2017年品牌房企中TOP10的房企集中度（销售金额）达24.1%，相较2016年上升了5.8个百分点；TOP100品牌房企集中度大幅上涨10.7个百分点，到55.55%，首次超过一半。经过这一段时间政策和市场的考验，一些拥有优质品牌背书、成熟全面融资渠道的品牌房企将会进一步扩大市场份额。
银监会近期的监管措施的确从不同角度进一步收紧了房企的融资渠道，但之后将会有更多流通能力强的物业进入市场，寻求变现。从这点看，未来在经历一段时间沉淀后，大宗物业交易市场将会重新活跃起来，对于资金充沛的投资者而言将迎来更多机会；另外一些资金链相对紧张的开发商则有可能面临其不良债权、资产被银行打包处置的状况，这将会是不错的投资机会。
中央政策和经济环境的新变化，对于房地产金融市场的影响无疑将是巨大的：整体经济都在降杠杆过程中，所以除了传统的融资手段，开发商未来一定会更多着眼于新型结构性融资工具，比如房地产资产证券化会有很大发展空间。从长远看，更为严格的监管有助于促进市场健康稳定发展。
从资金收紧是大概率，但是企业可以凭借过去两年较好的业绩，继续支撑一段时间。对于此类房企来说，当前类似的投资策略都是比较稳健的，并没有太冒进，毕竟地王现象少了很多，房企推盘方面的拿捏手法也很到位，关键是要在市场周期波动中灵活做出投资和销售策略。2018年以来，已经有房企开始通过阶段性适度降价促销等方式试探市场，从而回笼资金。