房地产并购规模的增加，伴随着并购标的的增多，这也客观上反映出越来越多房企退出房地产业。其中，中天金融出售房地产业务，正是其长期以来转型为金融业、剥离房地产资产的最终结果。珠江控股正式将证券简称变更为“京粮控股”，成为退出房地产业务的另一个案例。
与此同时，大中型房企为保持和强化规模优势，也将并购作为扩大规模的主要手段。近几年，融创、阳光城便通过并购积累了大量存货，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，其房地产销售规模也迅速提升。公司有80%项目都是由并购而来。所以我们今年也会继续保持这种并购的节奏虽然并购方式存在产权隐患，但由于规模大、成本低，仍然受到房企青睐。与招拍挂市场相比，并购获取的项目，平均成本至少可以减半。如果谈判能力强的话，一些并购项目的成本会低至招拍挂的20%-30%。
由于房地产市场的强弱分化已是大势所趋，大部分受访者认为，今年的并购市场将继续活跃。严跃进表示，在市场的下行周期，行业整合往往会加剧，因此2018年并购的活跃度还将继续增加。在并购规模不断扩大的同时，另一个突出特征也开始出现，即并购领域的多元化。2017年8月，大悦城与多名知名机构投资者共同成立境内、外并购基金，初步投资金额约为人民币114亿元。大悦城地产财务总监许汉平近日透露，目前境外基金已经成立，境内基金由于涉及到中国人寿以及基金协会，需要走一系列审批流程，但也接近成立。
该基金将用于收购改造一二线城市存量商业，预计未来两到三年里收购8-12个项目。万科分别参与收购物流服务供应商普洛斯的股份，以及凯德地产的多家购物中心，在物流地产和商业地产领域大幅加码。融创上海商置与盛煦地产宣布，将共同发起国内首只存量资产并购基金，规模达200亿元人民币。这也是融创首次以基金形式“试水”商业地产存量市场。