据了解，阜南县为安徽省阜阳市下辖县，位于安徽省西北部，人口约170万人，约占阜阳市总人口的1/6。数据显示，2017年，阜南县GDP为161.8亿元，同比增长7.7%，GDP规模约占阜阳市的1/10。城镇居民人均可支配收入25423元，农村常住居民人均可支配收入10196元，同步分别增长8.2%、9.3%。
阜南县虽为人口大县，但主要经济指标在阜阳市排名较靠后。阜南县政府官网显示，2017年上半年，该县GDP增速7.4%，在全市8个县、市、区中位居末位；规上工业累计完成值22.7亿元，同比增速8.5%，位居第六位；固定资产投资64.7亿元，同比增长29.8%，位居第5位。尽管主要经济指标在全市排名靠后，但阜南县的房地产投资却保持高速增长。2017年上半年，该县房地产投资15.6亿元，同比增长112.8%，位居全市第2位。
阜南县房地产投资快速增长，与该县大力推进的棚户区改造不无关系。该县政府工作报告显示，2017年阜南县完成棚户区改造12131套；完成征迁350万平方米，是2016年的2.3倍。而2018年，该县计划完成棚户区改造任务8830套；完成300万平方米的征迁和拆违拆旧任务。在棚改的刺激下，阜南县楼市呈现火热态势，该县房地产交易数据也印证了这一点。
根据该县政府官网《2017年阜南县1~12月经济运行情况》“房屋销售面积情况表”的数据，2017年阜南县房屋施工面积174万平方米，同比增长54%；房屋竣工面积7.5万平方米，同比增长77.8%；批准预售面积43.8万平方米，同比增长398%。销售方面，全年实现商品房销售面积49.6万平方米，同比增长34.4%；商品房销售额26.2亿元，同比增长49%。而在库存方面，至年末，待售面积8.4万平方米，同比增长17%。以此估算，该县楼市库存去化周期仅约2个月。
阜南县对本地人和外地人给予5年和8年的限售期限，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，主要是为了防范房地产投机炒作风险。同时，阜南县针对首套房、二套房、三套房采取差别化的信贷政策，有效把控信贷资源，在一定程度上既可保障刚需群体的购房需求，又能有效打击投资投机需求，对促进房地产市场稳定是有益的。