国家统计局公布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比连续两个月下降，二三线城市房价环比涨幅有所扩大。2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。
从今年全国两会上透露的信息来看，坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是房地产调控的重要方向。网民“杨成长”认为，投资房地产获得暴利的阶段已经过去了，很多人认为股市有跌有涨，但房价永远不会下跌，这种观念要扭转了。千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，未来城镇化的住宅均衡发展、租赁市场的发展与多渠道供应三者相结合，将对房地产市场产生长期的效应。
从全国两会传递出的信息看，今年热点城市调控力度仍将持续。精准施策、着眼长远将是楼市调控的重要原则。我国房地产市场在人群需求和地域特点上存在明显差异性，各城市、各地区之间的市场情况不一样，甚至一个城市内不同区域的住房供求状况也千差万别。过去一年，有的三四线城市从库存积压变为房价上涨，有的三四线城市库存规模依然较大。针对这些差异，住建部强调，要抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。
从房地产市场长远发展的角度看，网民认为，如何理解和处理房地产与实体经济之间的关系，也成为一个热点问题。