前两月房地产销售维持高规模，在很大程度上是延续了去年的热度。2017年，全国商品房销售面积接近17亿平方米，销售额超过13万亿元，创下年度历史纪录。其中，当年12月的销售规模，又创下月度历史新高。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，由于部分房地产企业提前完成了销售目标，将一部分销售额结转到2018年，从而使得房企的开年业绩仍然不错。这也是造成今年1-2月房地产销售规模相对不低的一项原因。受此影响，截至2月底，全国商品房待售面积58468万平方米，与2014年10月的水平大致相当。也即，经过不断的消化，全国商品房库存已经降至3年前的水平。
但值得注意的是，由于去年的基数较高，商品房销售增速仍在下滑。前两月，全国商品房销售面积同比增长4.1%，比去年全年回落3.6个百分点。销售额增速为15.3%，反而提高1.6个百分点。销售金额的增速反弹，更多是来自于价格的因素。这是由于去年以来三四线城市价格反弹力度较大所致。
三四线城市房价反弹，很大程度上是由于棚改的货币化安置。他认为，今年的政府工作报告中，虽然仍然提出了较高的棚改任务，但并未提及货币化安置，说明监管层已对此现象有所注意。从现有的趋势看，房地产调控政策还将继续向三四线城市扩围，从而遏制部分区域的非理性升温。