由于房地产贷款利率上行，原来还想观望，但现在已经开始密集看房，如果遇到有些业主愿意降价，就想直接定下来了，这样即使贷款利率再上行，也可以省一些利息支出。和去年“3·17新政”出台后的半年内市场相比，年初市场需求已经出现了明显好转。有部分观望的业主把置换计划重新提上了日程，在卖房的同时也着手选房购房。在这样的情况下，市场上卖旧买新的‘连环单’比较多，个别情况下还会出现三连环。
从每日的网签数据来看，进入2018年后，北京二手房市场每日网签基本都维持在300套到600套上下，整体表现平稳，春节前后也并没有太大起伏，与2017年春节后的暴涨走势迥异。可见，在目前政策继续从严的预期之下，北京二手房市场已经进入了一个稳定期。
当然，与去年“3·17新政”后最低谷时单日网签仅300套左右的情况相比，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，如今的房地产市场还是有所回温，随着房价的回落，部分购房需求开始逐步结束观望出手购房，未来北京二手房市场仍将延续稳中有升的趋势。
随着春节假期结束，有售房和置业计划的业主及客户逐渐增多，市场成交也开始回升，外加3月份为传统“小阳春”，预计春节前累积的需求将会有所释放，市场可能会出现一波正常的成交小高峰，但由于政策调控仍未放松，预计力度将明显小于去年同期。