政策高压之下，调控效果显著。在二手住宅方面，房价已经连续下跌9个月，成交量下调了一半以上；在新房市场方面，新建商品房住宅类合计调控后一年签约23388套，同比下调幅度达到了48.7%，刷新了历史最低纪录。
从具体成交物业业态来看，在“3·17新政”之后，别墅类物业成交签约4137套，跌幅达到了52.7%；豪宅市场成交量出现了明显的下调，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，1000万元以上住宅成交量下调了16.7%；跌幅最大的是商住类物业。调控一年来，商住类物业实际签约只有5895套，而且基本都集中在2017年“3·17新政”与“326新政”之间，在商办调控新政发布之后，市场签约只有3000套左右，同比跌幅达91%。
从数据来看，北京新房市场可以说是已经来到了历史最低谷，供应减少、政策严控、淡季延续等因素共同促成了这一低谷的出现。事实上，新房交易量走低是房地产市场逐步成熟的表现，尤其是纯商品住宅，在市场步入存量时代后，土地供应的减少使其供应量大幅减少，交易量自然不会太多。
不过，在二手房价较高的情况下，新房市场仍是解决中低收入人群置业需求的重要途经。因此，2017年以来，北京重新大力提升了新房的土地供应力度，尤其是共有产权房用地。虽然当前北京新房市场正值最冷的时刻，但2017年的大批新增宅地供应在今年逐步转化为项目入市，市场也将有所回温。