去年，住房租赁市场举措频频。我国住房租赁市场经历了前期的粗放式自然增长。自2016年以来，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产进入加快培育发展的新阶段，国家层面也出台了多政策密集推动。2017年底，中央经济工作会议提出，要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
除了地方政府纷纷积极响应外，部分金融机构如建行也加快了支持住房租赁市场的探索。徐诺金总结道，现阶段银行介入住房租赁市场主要有三种模式：与政府合作，联手建设住房租赁管理平台，在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等各环节提供金融服务。例如去年11月，建行广东省分行与广东省住建厅、佛山市政府达成住房租赁战略合作，上线国内首个政银合作住房租赁平台。
与房企合作，签署租赁权转让协议，通过银行平台出租房源，也可为租户提供租房按揭贷款等金融产品。今年初，中行上海市分行与8家国有企业集团签订租赁住房金融服务战略合作协议，开启首单面向引进人才的住房租赁综合服务。
与公寓运营商合作，为小业主提供一次性贴现金融产品，从小业主手中收房，实际也是住房租赁权的出售，然后交由公寓运营商承租与运用。住房租赁市场制度建设是落实中央关于住房居住属性定位，完善房地产调控长效机制的重要举措，建立与住房租赁市场各层次市场主体需求相匹配的投融资机制，是金融部门重要努力方向。
从当前探索情况看，我国住房租赁市场想要取得长远发展，仅仅依靠现有的融资渠道和途径还不够，必须在产品创新、金融监管以及政策扶持上更进一步。