银行较年前的房贷利率普遍上调，且商贷放款周期已与公积金贷款看齐，审核更为严格。随着监管部门对涉及房地产的信贷及融资趋严，金融机构则执行监管部门要求，严防资金违规进入楼市。
在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，两家为基准利率上浮20%。2017年以来，首套房贷利率一直处于上升通道。对中介机构而言，签约银行较多，会为客户提供整体利率水平较低的银行。总体看，首套房贷利率受影响不如二套房贷利率大。
需求端对此感受明显。，审贷所要提交的材料越发细致。以前有个靠谱的银行流水及薪资证明，征信上没有大的瑕疵，基本就能批贷。现在对银行流水和相关薪资、财产证明更加严格，审核周期更长。同时，银行面签询问更为详细。
北京二手房交易总体较春节前活跃。春节后的楼市通常都是小阳春。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，在房地产调控政策仍然收紧的情况下，楼市活跃度较往年同期有所降温。总体而言，年初贷款额度较为充裕，也是看房人群有所增加的原因之一。