“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。明确透露出“三不变”原则，即调控决心不变、调控目标不变、长效机制的方向不变，并为2018年楼市调控定下了基调。在差别化调控的大背景下，热点城市尤其是北上深的房地产市场仍将严格调控，以巩固调控成果和强化市场稳定预期，三四线城市去库存政策仍将保持一定节奏，并将继续下沉到县城。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，差别化的调控可能是下一步房地产调控政策的一个阶段性特点。因为之前政策基本是“一刀切”，可以看到包括三四线城市、中西部的一些中心城市基本上都以紧缩的姿态为主。这是践行分类调控，因不同市场反应不同，避免一刀切而由地方政府来落实。且2018年楼市调控定位基调明确，一方面是调控政策不放松，继续进行差别化调控;另一方面是同步长效机制的建设，因而2018年房价不可能出现大幅度上涨。
更好解决群众住房问题，启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。棚改是国家近来紧抓的方向，棚改主要是满足最基本、最底层的刚需住房需求，带有政策导向性，也是国家宏观政策方面对刚需住房的落实，不过棚改各地执行不一，所以政府需加大力度落实，包括土地供应、投资等合理地扩大化发展。