2月份，北京新房网签量排在前五位的新房项目中，排在前两位的都是共有产权房项目，两者的网签量分别为293套和275套，远远超过其它最高不足40套网签量的项目。具体来看，天润和丽嘉苑项目是由2016年6月成交的延庆新城土地开发而来，根据当初的公告文件，该宗土地配建建筑面积20000平方米的“自住型商品住房”，销售限价为14000元/平方米。
金隅大成金成雅苑则是2015年10月成交的顺义区后沙峪镇后沙峪村地块开发而来，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，该宗土地配建建筑规模46900平方米的“自住型商品住房”，房屋销售限价为19000元/平方米。如今，这些自住型商品住房都转为了共有产权房。
由于共有产权项目住宅多是满足中低收入家庭置业需求的中小户型住宅，在共有产权房占据近半交易的情况下，2月份北京新房市场的户型结构、面积结构、价格结构也在向中小户型、低价位偏移。60平方米—90平方米的户型成交占比最大，将近一半，增幅也最大，达6.3个百分点。
从价格方面来看，在两个中低价位的共有产权房项目的带动下，2月份新房成交均价在3万元/平方米以下的新房占比，环比2月份扩大了3.3个百分点，占到了59.3%，这也是去年6月份以来的占比最高的月份。同时，2月份北京新房的项目最高均价仅为首开国风尚樾的127199元/平方米，远低于过往部分项目超过15万元每平方米的高价。
在二手房市场方面，最近500万元以下房源咨询者比较多，但从成交客源来看，仍旧是换房需求居多。不难看出，刚需正在成为市场购买主力。随着供应的增加，共有产权房将在新房市场中占据一定份额。