这是一场自去年下半年开始的人才大战。去年8月开始，包括济南、长沙、无锡、杭州、武汉、南京在内的多个二线城市为人才撕开政策口子。不少城市也相应出台了偏向人才的住房政策。二线城市争夺人才，目的很明确，就是提升城市房地产综合竞争力。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产企业投资趋势也随之而变。在1-2月新增土地建面上，中西部区域在四大区域中占比最高，达到41%，较2017年底提升8个百分点。指出今年三四线城市楼市整体修复态势明显，消费升级、支付能力和支付意愿提升、房屋供给质量的提升等都将支撑三四线市场持续回暖。
人才大战背后是城市竞争的升级与转型。城市从拼产业、拼招商、拼优惠政策跨入到拼人才阶段。或许这也将促使一线城市人口进一步溢出。城市以产业定位和产业基础吸引人才，将成未来趋势。业内人士指出，留住人才是每个城市进入城镇化后期的一种选择，希望通过吸引人才，来吸引和培育相关产业，例如第三产业中现代服务业和高端制造业，及科技创新类企业的发展。
以南京为例，南京每年毕业约20万大学生和研究生，在校生规模全国第三，但大多数毕业生都选择离开南京，一方面是就业机会较少，另一方面是生活成本太高，主要指居住成本。南京目前也在大力发展面向中低端人才及新就业大学生的共有产权住房，不仅是南京市人才安居办法中的公租房和租赁补贴。在打通保障房租和售的渠道，即先租后售、实物配租公租房给具备租房支付能力的人群，逐步实现梯度消费上，南京方面也有政策支持。