北京房价一直是人们关注的话题，“3·17新政”对楼市的降温作用有多大？《公报》显示，全市二手住宅价格和新建商品住宅价格分别于2017年4月份、5月份结束上涨(环比持平)，并保持稳中有降态势。
2017年，在“3·17新政”持续作用下，北京房地产市场迅速降温，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅成交量快速收缩，销售价格迅速下行。新建商品住宅方面，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅销售4.29万套，同比下降49.3%，月均销售3574套，仅为上年的一半。12月份，北京新建商品住宅同比价格指数较上年下降0.2%，在全国70个大中城市中居62位。
二手住宅方面，“3·17新政”实施以来，北京二手房成交量大幅下降，价格回落趋势更为明显。2017年，北京二手住宅全年累计成交13.43万套，同比下降49.8%。二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住宅价格环比下降0.4%，连续8个月保持下降态势，其中有7个月领跌全国。