2016年是房地产企业迈向全国化市场的元年，不少房企重金布局上海，尤其是虹桥商务区。不少房企将进驻虹桥商务区看作是布局长三角的一个战略部署。据了解，上海市已斥资100亿建设虹桥商务区内的20个基础设施项目和功能性项目，位于虹桥商务区西侧的国家会展中心已由商务部和上海市政府共投资150亿建设完成。
各大房企纷纷入驻上海西部大虹桥板块。比如，正荣地产2016年在上海拿了7块地，主要分布于虹桥、金山等较偏远板块，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，也希望通过规模开发实现房地产成本与盈利的最优配置。2016年以来重仓上海的房企，均有超过6个以上项目储备。外来房企切入上海市场多以大虹桥板块的青浦、赵巷、徐泾为主。按照2016年土地成交结构来看，上海普通住宅内环内只占1%，内外环占比1%，外环外占比19%。大虹桥板块这种外环外区域显然是去化重点。
认为需要一个培育期，真正价值的体现可能还要5-10年，但由于短期内同质产品集中上市，开发企业销售及现金流压力颇大，因此虹桥商务区更适合资金实力雄厚、资金成本低廉的外资或境外开发企业。实际上，出于资金周转的考虑，房企这几年杠杆运用也比较多，例如虹桥万科中心2014年以16.51亿元出售90%股权。
2016年房企在郊环外拿的高价地，终将化作2018年的可售货值。不过，今天的上海市场已不允许房企在郊环外开出高价盘，以2月表现来看，突破去年12月的4.9万元均价都已很难。