从城市数量来看，1月份房价上涨的城市数量有所减少。去年12月份有57个城市上涨，而今年1月份则为52个，很大程度上说明1月份各城市依然在积极管控房价。另外也不排除部分城市房地产企业促销让利。
从数据来看，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3个百分点和0.2个百分点;三线城市环比涨幅分别回落0.1个百分点和0.2个百分点。
政策效应的释放会带来房价泡沫的剔除。一线城市往往是领头羊，其价格的下跌会带动其他城市。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，2018年将是房地产长效机制建立的关键年份。要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性，回归居住属性。从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、完善房地产税收、租赁等制度，以长效机制引导市场稳定预期。