在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。
本轮楼市调整的大趋势已经确立，热点城市楼市基本面正在发生改变，这也是历轮楼市从房价快速上涨到进入调整期前必然经历的阶段。1月份，北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格出现了明显的下行，同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落；环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点
具体来看，北京、上海、深圳同比均出现了下降，降幅分别为1.2%、0.2%和3.4%，广州同比涨幅为3.7%。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，一线城市的房地产价格在过去的31个月里，同比增幅一直是正的，1月份首次出现了下跌，这表明了一线城市房价真正跌回了去年水平。另外，一线城市具有领头羊的角色，后续二三线城市的房价也有下跌的可能。