在一二线城市二手房买卖的中介服务费通常都由买方承担，这也充分说明了卖方在存量房市场具备完全的主动权，在存量房市场波动之时，体现的更为淋漓尽致。例如，二手房市场红火之时， 业主不惧违约一夜提价的例子不少，而在二手房市场低迷之时， 着急出手的业主以价换时间的案例也比比皆是。
以天津为代表的重点城市，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，如今在二手房中介服务中规定，卖方也需要承担中介费用，这是否意味着在楼市调控期，二手房市场的主动权已向买方倾斜？从天津开始，卖方承担中介费的做法是否会传导至北京市场？这只是天津城市公司的做法，不代表北京也会跟进，“每个城市的情况都不一样，因此中介费率及支付规定也会不一样，也不会出现一个城市调整其他城市必须跟进的情况。”
也不排除其他城市跟进的可能。2018年的情况会有所变化，部分城市二手房市场仍然会下行或保持平稳，着急出售房产的要稳住，有可能会出现愿意承担一部分中介费用的情况。以北京市场为例，在经历了低迷的2017年之后，2018年1月，北京二手房住宅签约10527套，虽然相比2017年的6月-11月的8000套左右有所上升，但对于北京市场来说，1万套左右的二手房成交量依然低迷。整体二手房成交属于低量。而过去的2017年，全年北京二手房住宅成交在13.6万套，相比2016年的27万套减少50%，这一成交量也是2015年来这一轮最低值。
北京二手房市场低迷将延续至2018年。北京市2017年就提出，从2017年算起的五年，将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应，提升建设品质，公平合理分配，进一步稳定社会预期，坚决抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性，有效推动北京房地产市场平稳健康运行。行业人士由此预测，2018年北京二手房成交量很难提升。
那么，在市场预期并非乐观的情况下，中介公司是否会由此调低中介费？又或者效仿天津市场，让卖方参与承担呢？对此孔丹认为，北京属于需求大过供应的重点城市，卖方依然强势，因此跟进可能性不大。