从春节期间的网签数据来看，一、二线城市的网签数据基本暂停，长假期间，全国楼市依然以三、四线城市为主。从春节前一周开始，热点城市的楼市就进入了“休假模式”。2月上旬，一线城市新建住宅成交量环比下降33%，二线代表城市环比下降18%，同比有所回落；三线代表城市成交量环比下降9%，全部城市均有不同程度的下降。从同比数据来看，房地产整体成交继续上升，升幅35%。
2018年春节期间，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，大部分三、四线城市房地产市场成交均比往年活跃。从全国看，很多距离一线城市近的四线城市的房地产市场成交量超过了二线城市。其中，“返乡置业”是重要购买力之一。孩子马上要幼儿园了，今年春节回国过，就决定在老家买一套房，春节后也好放心出国继续打工赚钱。买好学区房之后，再请父母过来和孩子一起住。因为打工赚来的钱存在银行也是闲着，买了房子，一方面可以用于居住，一方面也是一笔投资。
事实上，这也是众多“返乡置业”人群的买房初衷。鉴于此，不少开发商为了完成销售任务，在春节期间不放假，正常卖房，甚至提供打折优惠。2018年中国房地产市场主要看三、四线城市，房地产调控政策的变化也将集中在三、四线城市实施，预计政策将宽紧结合，宽在吸引人才和满足自住需求，紧在打击投资投机行为。