在年终拼抢销售业绩的压力与热度褪去后，今年1月北京楼市成交量和成交金额出现明显下滑。截止到1月，1月北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约1030套，预计全月只有1200套左右，环比2017年12月下滑74.3%，同比2017年1月同样下降达五成。而1月近75亿元的签约额，不仅同比降五成，也是最近三年的最低值。
由于网签数据的滞后性，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，2017年年末房企冲刺业绩的销售数字会在今年1月有所表现，因此1月北京新房成交的实际情况可能会更低于网签数字，呈现明显的下滑态势。调控政策从严，成为年初楼市成交低迷的重要因素。1月，北京市住建委等相关部门的发声，以及打击变相首付贷等持续性市场监管动作表明，北京的楼市调控政策仍将从严。
对于楼市成交的低迷，中原地产首席分析师张大伟表示，一年内发布了超过20次各种调控措施，2017年北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史纪录。在楼市政策影响下，整体市场依然持续在7月以来的低迷中。商品房市场明显受到了北京共有产权、租赁政策等市场的持续打压，短期看不到成交反弹的迹象。随着政策进入平稳周期，市场逐渐进入低谷徘徊，预计后续市场将继续在低位运行。
今年1月北京仅有4个项目取得预售许可证，相比于2017年12月21个取证项目数量下滑明显，同比也出现了折半。在已经到来的2月，北京房企抢跑积极性不高的态势或将延续。即将进入2月春节月，北京楼市也陷入季节性低谷。2018年2月，北京仅有两个项目计划入市，包括纯新盘金樾和著以及推出后期产品的中海·国际城。