近日，北京土地市场出让也频现流标。位于丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地宣告流标。本次流拍地块虽然挂牌楼面地价与另一宗成交的小瓦窑地块基本在同一水平，商品住宅销售限价也完全相同，但由于总价较高，并且项目中还建的产业用房规模超1万平方米。
从货值角度看，还建部分合计113395平米，建安成本按照规定为6.23亿。拿地成本接近70亿。对于企业来说，银行授信资金紧张，信托融资难度越来越大，面对高成本的地块，未必能够吃下来。千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，该宗土地流拍，已是1月来北京土地出让市场的第3宗流拍。土地流标开始出现，显示房企资金压力越来越大。
在目前开发贷暂停而地价上升的形势下，对房企来说，找钱更加困难。整体来看，2018年房地产信托融资肯定比去年紧得多，从信托公司角度来看，特别是拿地的项目和“假股真债”的项目比较难通过备案，现在都想做“真股”的项目，而这种“真股”的项目比较少。房企今年可以多从租赁着手。目前授信对于租赁类的地产项目较为开放，相关授信发放周期也比较短。