据千讯咨询发布的《中国商业用地市场发展研究及投资前景报告》了解，近日，200多亩的商业用地不搞房地产开发种绿草。位于广西柳州市市中心马鹿山公园北侧的两块商业用地转为绿地使用，种上了绿油油的青草，将成为市民休闲的好去处。
“这两块地是商业和商住用地，开发收益原本将用于弥补我们对马鹿山公园建设的已投入资金。而规委会对开发项目进行讨论的时候，大家认为进行房地产开发会影响马鹿山景观，应该更改用途留下绿地供市民休闲。”柳州市城建集团建投公司副总经理李庆于说，从让周边老百姓增加获得感的角度出发，市委、市政府决定将这两块地转为绿地使用。
柳州市城建集团是我市国有企业，主要承担城市基础设施、公益事业项目等建设主体和投融资职责。按照市委、市政府的决策，城建集团立即依照柳州“花园城市2.0版”的要求，精心打造两块绿地。草坪使用寒季草高羊茅与暖季草结缕草混播，这两种草在暖季和冷季交替生长，能实现草坪四季常绿。这两种草还有可经受踩踏、生长迅速等优点，市民可以踏上草坪运动休闲。眼下，嫩绿的小草已经长到三四厘米高，预计在春节前绿地就能向市民开放。
“如果做商业项目，做完之后只有少部分人使用。而做成草坪之后，市民都可以来这里休闲娱乐。企业的收入是少了点，但市民的获得感大大增加了。”李庆于说，西面的40亩商业用地原来准备建马鹿山体育宾馆，商业面积约4.43万平方米；东面的165亩商住用地原本建设“鹿山雅居”住宅小区，商住面积18.2万平方米。“周边地价已经达到600万至800万元每亩，这样算下来，这205亩地价值10多亿元。”
“生活在柳州，路边停车免费1小时、路桥费免费、公园免费……现在这么大块地不搞房开种绿草，孩子们可以在草坪上畅快奔跑，让我们幸福感满满。”家住马鹿山公园附近世纪广场小区的市民杨波为政府给的这个“大礼包”连声叫好。
近年来，柳州坚持“以人民为中心”的发展思想，长期注重为百姓“留绿”，着力提高市民获得感、幸福感：750亩地用于新建紫荆花公园、160亩地用于建设工业博物馆、桂中大道黄金地段102亩地建街心公园……而今，市民走出家门不超过500米就有休闲绿地、街头四季都有不同的鲜花盛开、每年四月25万株洋紫荆绚烂绽放把城市装扮成“花海”，更为市民增加了实实在在的幸福感、获得感。
今年，《政府工作报告》又提出“每个城区建设一个体育公园”等一系列惠民举措，进一步增强柳州市民的获得感。
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中国商业用地行业发展趋势分析预测报告
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