2018年1月份，一线及二三线代表城市周均成交量同比、房地产环比均呈现不同程度的回落态势。其中，一线城市北京、上海、广州月度周均成交量同比降幅超一成，北京、广州、深圳月度周均成交量环比下降。在这之中，北京成交量同环比降幅尤为显著。二三线代表城市月度周均成交量同环比降幅均超一成，其中青岛、南宁、济南等地较去年同期下降明显。
12月份楼市成交有所反弹并出现年终翘尾行情，主要原因是年底开发商推盘量增加，并且部分城市网签放松。但去年年底的翘尾行情对购房需求有所透支，不利于今年1月份的楼市成交，考虑到因城施策的精准楼市调控和日益趋紧的金融环境下，预计今年楼市成交量将表现得较为稳定，并在此基础上呈现稳中略有下滑的趋势。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，2018年房地产调控政策仍将保持连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，持续收紧房地产金融端，严控房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展，同时也将继续加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势。结合2017年的调控政策执行情况，预计2018年一二线热点城市调控政策将持续，而去库存完成情况较好、房价上涨较快的重点三四线城市，政策也将适时跟进、深化。