1月份二手房网签量达9044，上月同期为9500套，去年同期为14689套，环比下跌5%，同比下跌38%。这一数据虽然相比去年6-11月期间每月8000套左右的成交量有所上升，但对北京市场而言，二手房1万套左右的成交量依然低迷。
在房价方面，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，2017年12月二手房成交的平均价格是59100元/平方米，同比2016年12月下降1.2%，比最高点的2017年3月下降了13%。相比去年年中，几乎所有中介门店生意冷清，顾客寥寥无几，近期市场相对有所回暖。一些机构门面，周末店里基本就留一人管理，其他人员均出去带客看房，刚需及置换客户入市意愿在逐渐增加。
他所在的门店在五棵松区域，主要负责紫金长安和今日家园两个小区。这两个小区50%客群，来自于本小区的置换客群，小房换大房。陈贵勋表示，大部分客户还是观望，最近成交的刚需客户相对较多，价格方面略有下降。目前购房者的心理从之前的冷却观望，到现在开始逐步进入市场看房选房。
受调控政策影响，购房者观望情绪依然存在。部分换房业主，或着急出手的业主，报价降的幅度相对大些。东三环区域一套130平方米两居，业主原先报价为1100万，因着急出手，连续调了两次价，1月份调到了960万元。