在去年12月房企冲刺签约后，1月份北京新房市场在低迷中平稳开局。1月北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约1030套，预计全月只有1200套左右，而上月北京新建商品房住宅合计签约达4002套，2017年1月为2430套。
在成交金额上，与2017年1月份150.56亿元的成交额相比，2018年1月份成交金额仅为74.58亿元，同比降五成左右。而上个月的成交额达232.08亿元，环比更是下跌67.9%左右。同时，近75亿元的签约额是本轮房地产低迷周期中的低点，也是最近三年的最低值。
对此，2018年1月成交回落实属意料中，2017年底楼市翘尾情况，透支了部分购房需求，造成2018年开年冷淡，并且也有临近春节的因素在内，会对成交有抑制作用。而开年北京楼市的成交低迷，也为全年定下一个主基调，预计2018年北京楼市难有起色。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，在1月份新房住宅成交量低迷的背景下，迎来2月份的“春节月”。据亚豪机构统计数据显示，2018年2月，北京仅有两个项目计划入市，包括纯新盘金樾和著以及推出后期产品的中海·国际城。
由于历年“春节月”都是北京楼市的销售淡季，春节返乡潮会使城市中购房客群集中外流，加之春节期间北京气候寒冷，不利于营销活动的开展，因此，业内预计，今年2月北京楼市也将陷入季节性低谷。