在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下，根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。自2月1日起，对于居民家庭在本市购买符合首套普通住房认定标准的贷款申请，最低按基准利率的1.1倍执行。对于符合第二套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的1.15倍。
今年将继续按照国家房贷政策导向合理安排投放节奏，目前投放平稳。现在不要说利率，我们的贷款额度几乎都没有。去年下半年开始就十分紧张，原以为开年会宽松一点，但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的，单人单价，价高者得。首套房贷已经上浮至10%了，算是领先一步。现在行内还有进一步上调的想法，但相关文件没有出来。房贷利率调整太过激进也不好，会影响自身业务量。
目前广州首套房贷利率在基准利率的1.05倍到1.1倍之间，中资行的浦发、光大利率较高，已经上浮至115%，外资行中东亚银行首套利率上浮20%。民生银行显示暂时没有额度。华润银行较为“另类”，目前首套房贷还可打9折，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅二套则是基准利率。
2017年以来，房贷利率是一步一个台阶地上调。以广州区域为例，国有大行最早在2017年4月1日开始上调，当时工、农、中、建、交五大行将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折，招商银行上调首套房贷利率优惠至9折，其他股份行如民生、浦发、中信、兴业早在去年3月就开始将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9.5折。目前在贷款审批时间方面，多集中在7天左右，华润银行较短，为5天。放款时间从7天到30天不等，东亚银行最短为7天，招商银行15天，广州银行21天。