相较广州房贷业务的火热，北京房地产贷款市场表现相对“冷静”。目前包括工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、平安银行在内的大多数银行仍执行首套房基准利率上浮5%，农业银行首套房上浮10%。目前各行尚未收到房贷利率上调的通知，短期内可能不会上调。
目前各大银行除利率不同以外，额度均按首套普通住宅最高65%、非普通住宅60%放款。而且从额度上看，年初各行普遍相对充裕，数额不大的通常一个月左右可以放款，但今年房贷额度是按月管理，与以往不同。该人士还表示，与去年明显的不同是，近期房贷业务量明显下滑，因而额度显得较为充裕。
近期房屋买卖成交量降低，一方面是受房地产调控政策影响，另一方面北京房价确实在下降，持观望心态的购房者在增多。从“3·17新政”到去年年底，北京二手房房价已经下降了13%。数据显示，2017年12月，北京市新建商品住房均价为3.78万元/平方米，同比下降了0.9%;二手房均价回落至5.91万元/平方米，比2016年12月同比下降了1.2%。
北京近期加大了租赁住房的供应，并引导民众尤其是年轻人建立合理的住房消费梯级理念，优先租房解决需求，也对房市造成了影响。但从前来咨询购房的客户情况看，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产刚需仍较多，未来的潜在购房需求仍较大。