据千讯咨询发布的《中国地块模型市场发展研究及投资前景报告》数据显示，1月30日，北京本周再公开出让3宗地块，分别为丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块、丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块以及大兴区黄村镇三合庄0202-0206、0202-0208地块。
最终，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块，由国瑞置业与世茂房地产联合体经过5轮竞拍，以总价31.25亿元竞得。该地块出让面积与建设面积均为27200平方米，挂牌出让起始价为29.81亿元，地块仅有国瑞+世茂、金地＋保利两家报价。另该宗地的商品住房销售均价不超过54378元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过57097元/平方米（含全装修费用）。
大兴区黄村镇三合庄0202-0206、0202-0208地块则经过12轮竞拍，由永同昌、招商联合体以总价30.25元竞得。该地块出让面积39491平方米，建筑控制规模98728平方米，挂牌出让起始价为26.6亿元。与上宗地块一样，该出让宗地中商品住房销售均价不超过55800元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过58500元/平方米（含全装修费用）。
而此次出让地块中，起拍价最高的丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块，因没有开发商参与报价而流拍。这也是本周内北京第三宗流拍的地块。该地块起始价63.3亿元，用地面积9万平方米，规划建筑体量29.1万平方米。该宗地的商品住房销售均价不超过54378元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过57097元/平方米（含全装修费用）。
万科47.43亿摘武汉硚口总价地王中建5.88亿落子东西湖区
1月30日，湖北省武汉市在网上和现场同时挂牌出让7宗地，为P（2017）191至197号地块，总面积44.04万平米，总起拍价76.06亿元。本次出让包括4宗住宅地块、2宗商业用地和1宗工业用地，分别位于硚口区、东西湖区等6区。
值得注意的是，位于硚口区汉宜路的192号地块，底价便是硚口总价地王。该地块仅万科1家房企报名出价，故将以47.43亿元底价成交。该地块总面积9.16万平米，规划用途包括住宅、商服、文体娱乐、公园绿地，容积率为3.88。挂牌公告还提出，出让指导价为64.03亿元。
此地块分为A-F六个部分，其中包括一栋不低于200米的地标建筑、限价商品房，以及小学、公交枢纽、文化设施、娱乐康体等配套设施。根据竞买要求，土地竞得人须引入10家上市公司区域总部；建设建筑面积不少于6万平方米的5A甲级写字楼，且该部分房屋的所有权在竣工验收后20年内不得转让。
此外，该土地竞得人开发建设的本项目中2000平方米商务用房，将由武汉市硚口区土地整理储备中心指定对象按18500元/平方米的单价回购，用于本项目征收安置，规划建筑设计方案应满足还建安置需要，交房时间为2020年12月底前。据透露，万科摘牌后将引入一家保险公司总部进入武汉。
福建漳州首拍收金55亿世茂37.48亿连摘两地
1月30日，漳州市迎来2018年首场土拍，本次土拍现场成功出让5宗地块，总面积达到30.14万平米，总揽金55亿。本次拍卖共吸引近20家房企报名参加，保利、世茂、建发、碧桂园、远洋、阳光城、等知名房企均在拿地行列，最后，世茂以总价37.48亿摘得两地块，国贸、中梁、大唐各拿一宗。
世茂先以总价36亿竞得闽南水乡05地块，楼面价10784元/平方米，销售均价19990元/平方米，土地面积11.13万平米。该地块位于新浦东路以南，龙文南路以西，曾在去年年底挂牌出让过一次，最终拍到封顶价36亿后，因为竞自持平方米没达到标准最终流拍。
接着，世茂又以总价1.48亿竞得龙文“安得广”01地块，楼面价2029元/平方米，销售均价7480元/平方米，土地面积2.8万平方米。另外，国贸在摇号环节摇中了碧湖生态园07地块，总价为13.35亿，楼面价10893元/平方米，销售均价18883元/平方米，土地面积4.09万平方米。
中梁也在摇号环节摇中了龙文“安得广”02地块，总价为2.35亿，楼面价1999元/平方米，销售均价7520元/平方米，土地面积4.52万平方米大唐以总价1.9亿竞得芗城“安得广”01地块，楼面价1389元/平方米，销售均价6550元/平方米，土地面积7.6万平方米。
值得注意的是，本次土拍首次采用了“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式，出让地块限定土地出让价款，项目内要求无偿配建相关建筑，以设定的住宅平均销售价格为起始价，由竞拍人向下竞报住宅平均销售价格。
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